法院对征收个人住宅是否为公共利益是否有认定权？ 冉令涛 网络 2015-10-15

    根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》的规定，只有为了公共利益的需要，才可以征

收个人住宅。但是，对于什么是公共利益，上述两部法律并未作出具体规定；而在理论界，对于什么属于公

共利益，也是众说纷纭，导致法院在审理房屋拆迁许可案件涉及公共利益的认定时无所适从。根据我国相关

法律师规定，对于什么是公共利益，属于对法律的进一步界定，只有全国人大常委会有权对此作出解释，法

院无权对此进行认定。

    法律依据

    《中华人民共和国物权法》第42条第1款

    

    为了公共利益的需要，依照法律规琮的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他

不动产。

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第6条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个

人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住

条件。具体办法由国务院规定。

    《中华人民共和国立法法》

  

     第42条 法律解释权司于********常务委员会。

     法律有以下情况之一的，由********常务委员会解释：

     （一）法律的规定需要进一步明确具体含义的；

     （二）法律制定后出现新的情况，需要明确适用法律依据的。