马某与齐某系同一单位退休员工，齐某退休后便开始从事投资行为，2013年房地产开发等实业发展迅猛，2015年国家政策房地产调控加紧，房地产公司销售出现问题，开发公司资金链断裂。齐某的投资出现了亏损。齐某找到马某要拉马某进行投资。因为马某并不懂投资行业的风险情况，一直表示不参与投资。
无奈齐某后来便开始要从马某处借款，以高额的利息进行诱骗，但利率没有超过年24%。在高利率的诱惑下，马某开始向齐某借款，一开如就是三、五万，但齐某依约支付利息，甚至马某需要用钱时，齐某能第一时间返还，慢慢的马某对齐某产生的信任，最后将自己的积蓄32万元，全部借给了齐某，之后马某再要求返还部分本金时，马某以各种理由不予返还。
马某咨询后，我们出具的方案是一种是齐某有可能涉嫌非法吸收公众存款罪，但刑事立案到侦破案件需要一个过程，再就是追回的赃款有可能数额不确定；第二种就是凭借条及付款的证据，到法院诉讼，同时查封他的财产（马某调查得到齐某有房产）。第二种方案更有利于马某实现债权。
为马某解释清楚后，第二日马某决定实行第二方案，当时立案并申请法院查封其财产。后来齐某找马某要求解除查封，因为其签订的房屋买卖合同，因查封其无法办理过户，无法履行合同需要承担违约。
马某庆幸及时诉讼，避免了对方转移财产，目前该案已到执行程序，执行法院正在对房产进行评估拍卖，马某的债权很快将会兑现。
